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水黛之碧落黄泉 又一盘被一抢而空!徐州房价会降?不存在的 www.se53se.com

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发表于 2019-8-7 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
这是写在帖子头部的内容楼市徐州
接下来徐州房价会若何走?且看这几条最新消息
1、昨晚新城玖珑湖连夜开盘!房源一抢而空!
2、不止新房,近一年徐州二手房涨幅惊人!
3、土拍炽热,诞生19幅高价地,其中成交楼面价最高9889元/m?!
4、20城新一轮轨道交通计划启动,包括徐州!
01
昨晚,新城玖珑湖连夜开盘!2个多小时320套房源一抢而空!
昨晚,位于徐州主城区的新城玖珑湖楼盘火了!当全国午5点左右新城玖珑湖拿到预售证后,于早晨9点在徐州奥体中心连夜开盘!经过2个多小时的开盘,新城玖珑湖320套房源被一抢而空!
又一盘被一抢而空!徐州房价会降?不存在的  游戏资讯

(新城玖珑湖开盘现。
据领会,开盘现场座无虚席,最少有1000多人期待摇号。此次开盘大要有700多组客户,而开盘房源只要320套。这批房源此前全款验资100万,6成首付验资80万元,3-6成首付验资50万元!昨天早晨开盘选房后还要付5万定金,而且没有优惠。


此次首开房源为14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房,可售房源共375套,备案均价16499元/㎡。


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△楼栋散布图
新城玖珑湖初次开盘之所以如此遭到哄抢,和其本身的性价比是分不开的!项目位于鼓楼区政府西侧,间隔市中心较近,而且紧挨着九龙湖风光区。占据着本地区的焦点地段资本,贸易配套完善,医疗教育等资本丰富,情况优美,细节之处可谓完善!加上项目产物包括了高层和洋房户型,刚需、改良都有挑选的机遇!


不外小编还是想说大早晨不吃饭、不休息,跑出来排队买屋子,最首要的是屋子还不廉价,徐州有钱人真是多!
克日小编实探市场发现每个楼盘的客户都很多,置业顾问都接待不外来,徐州多板块都在闹房慌。




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02
不止新房,近一年徐州二手房涨幅惊人!


远的不说,小编拔取了近一年来徐州二手房均价,停止了比力。随意找了四个典型的小区算了下涨幅,发现:万科城一年来涨了约684元/㎡;绿地商务城书香苑一年来涨了约886元/㎡;华润橡树湾一年来涨幅约836元/㎡;华润绿地班师门一年来涨幅约955元/㎡。




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(数据来历:安居客)
徐州今年8月二手房均价 10407元/m?
万科城




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绿地商务城书香苑




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华润橡树湾




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华润绿地班师门




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(以上数据来历于安居客)
03
土拍炽热,徐州诞生19幅高价地!


7月30日下午三点,徐州共有9块地个人出让,市中心2019-4号申旺食品厂地块关注度最高,溢价71.25%,终极被上海大发拿下,成交总价4.11亿,楼面地价高达9889元/㎡!


关注度较高的还有2019-21、2019-24号地块,美的置业以1.069亿竞得2019-21兴镇路东侧地块;2019-25号卧牛山S-4号地块以6.3被荣盛城拿下。


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土拍热门地块申旺食品厂地块共有10家房企报名争相拿地,其中包括万科、大发、绿城、辉旭、中梁、近海、辉旭等,未来徐州楼市的成长定将步入快车道!


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徐州19幅高价地




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今朝已有19幅地块成交楼面地价超5000元/㎡!包括7月30号土拍的申旺地块与在3月底土拍大战中诞生的新城区地王,估计两幅地块未来房价有望超2万元/㎡。


2017年年度地王——2017-6号地块,用时6个半小时,765轮竞价,终极被华润摘得,楼面价7186元/㎡, 案名为华润置地崑崙御,上批开盘的备案均价14500元/㎡。


2018年年度地王——2018-36号地块,用时近8小时,经过292轮竞价,终极被旭辉摘得,楼面价11324元/㎡。案名为旭辉美的天阙,5月底开盘均价22600元/㎡,当日就去化九成,只剩顶层和底层少许房源。


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华润置地崑崙御,昔日风光无穷的地王,现在只能屈居第六名。地王被替换的速度如此之快,差异如此之大!
要晓得,假如早两年买房,对照现在的房价增值很多,甚至比地价还廉价。所以昔时买房简直躺赚,笑翻了。
04
20城新一轮轨道交通计划启动,包括徐州!


徐州地铁第二轮计划有了新停顿。据“徐州公布”公布的今年上半年徐州城建重点工程最新停顿中提到了徐州地铁第二轮计划的停顿,今朝已经被国家发改委正式受理,进入专家评审环节。


按照3月2日徐州地铁官方公众号公布的消息,徐州第二轮地铁计划线路要力图今年上半年报发改委批复,争取年末开工扶植。


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2017年5月,江苏环保公众网公布了《徐州市城市轨道交通近期扶植计划(2018-2024)》第一次公示。随后,在6月,停止了第二次公示。其中,涵盖地铁3号线二期,4号线、5号线、6号线的扶植计划总计105千米,以及久远的线网计划。
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扶植计划:2018~2024年,继续扶植1、2、3 号线一期工程;同时连系线网计划计划,当令开工新线,包括3号线二期、4号线、5号线及6号线;计划扶植范围为104.8km,车站73座,以满足中心城区客运走廊的需求,发挥轨道交通大运量、快速的上风,使轨道交通初步成网,减缓城区的交通冲突。
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发表于 2019-8-6 23:19 | 显示全部楼层
必周边便宜一半
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这个社会真疯狂,耗子给猫当伴娘
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